Текущий ремонт 2014-2015-3
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №42 по ул.Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника, системы отопления, подготовка)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Восстановление подъездного освещения
|
4квартал
|
электромонтер
|
|
|
- укрепление оцинковки на парапете ограждений, на кровле
|
4квартал
|
ООО «Челябинскавтотранс»
|
По гарантии
|
|
Профилактический осмотр узла учета
|
2раза в год
|
слесарь
|
|
|
- закупить, раздать уборочный инвентарь.
|
По мере необходимости
|
мастер
|
|
|
- озеленение территории, благоустройство
|
2-3квартал
|
ООО «Челябинскаавтотранс»
|
По гарантии
|
|
Пуско-наладка системы отопления, ХГВС
|
4 квартал2014г.
|
ООО «Челябинскаавтотранс»
|
По гарантии
|
|
- расконсервировать (отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентелей, шлангов.
|
май
|
слесарь
|
|
|
- провести утепление окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения промерзаний ХГВС в зимний период.
|
1раз в год
|
слесарь
|
|
|
Ремонт кровли
|
По гарантии
|
ООО «Челябинскавтотранс»
|
|
|
Сдача лифтов в эксплуатацию
|
2,3квартал 2015г.
|
ООО «Челябинскаавтотранс»
|
По гарантии
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
Обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов
|
май
|
Слесарь
|
|
|
Вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
Зимний период
|
|
По договору
|
|
- Уборку всех технических помещений(подвалов, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения, отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №47А по ул. Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка, опрессовка, теплообменника, системы отопления)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
2квартал 2015г.
|
|
по договору
|
|
- текущий ремонт (сварка) полотенцесушителей в квартирах
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- ремонт кровли, межпанельных швов с использованием герметических мастик и уплотняющих прокладок
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- очистка кровли от мусора,,грязи и листьев
|
1 раза в год
|
|
По договору
|
|
- установка пружины , снятие пружины на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
|
Май-сенятбрь
|
плотник
|
|
|
Покраска входных тамбурных дверей в подъездах
|
3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
- осмотр, утепление канализационных продухов на тех.этаже
|
1раз в год
|
слесарь
|
|
|
- закупить, раздать уборочный инвентарь.
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- выполнить ремонт, окраску малых форм, урн, завоз песка
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
- расконсервировать (отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
слесарь
|
|
|
- Стрижкой газонов
|
По мере необходимости
|
дворник
|
|
|
Снятие водомера ХВС в поверку
|
Июль 2015г.
|
|
По договору
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений(подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов,
|
май
июль
|
мастер участка
слесарь, дворник
|
|
|
- Вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период по мер необходимости
|
|
по договору
|
|
Ликвидировать промокание люков на кровле
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения, отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год по графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
График проведения планово-предупредительных осмотров систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях на 2014год
|
№п/п
|
Адрес
|
Срок проведения обхода
|
Ф.И.О. ответственного
|
Примечание
|
|
1
|
Сулимова 49А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
С отметкой в журнале оперативных работ
|
|
2
|
Сулимова 47А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
3
|
Тарасова 38
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
4
|
Тарасова 40
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
5
|
Тарасова 42
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
6
|
Блюхера 9В
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
7
|
Блюхера 11А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
8
|
Блюхера 11В
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
|
|
|
|
Мастер по эксплуатации жилого фонда: _______________ В.П. Митрофанова
Слесарь-сантехник: _______________ А.Н. Воробьев
ООО «Статус»
Управляющий
_____________ Т.А. Терлецкая
График проведения планово-предупредительных осмотров систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях на 2015год
|
№п/п
|
Адрес
|
Срок проведения обхода
|
Ф.И.О. ответственного
|
Примечание
|
|
1
|
Сулимова 49А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
С отметкой в журнале оперативных работ
|
|
2
|
Сулимова 47А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
3
|
Тарасова 38
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
4
|
Тарасова 40
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
5
|
Тарасова 42
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
6
|
Блюхера 9В
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
7
|
Блюхера 11А
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
8
|
Блюхера 11В
|
Ежемесячно
с 20-30число
|
слесарь-сантехник
|
|
|
|
|
|
Мастер по эксплуатации жилого фонда: _______________ В.П. Митрофанова
Слесарь-сантехник: _______________ А.Н. Воробьев
|