ул.Блюхера, 11а
Управляющий ООО «Статус»
________________________ Терлецкая Т.А.
«____»________________2015г
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016 г. МКД по ул. Блюхера 11а
|
Наименование работ
|
Сроки проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка,
опрессовка, теплообменника, системы отопления)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт крыльца 2-го подъезда, подсыпка под основание
|
3 квартал
|
|
|
|
Закрытие окон и дверей подвала от проникновения животных
|
3 квартал
|
слесарь
|
|
|
- ремонт тамбурных дверей
|
2 квартал
|
|
По договору
|
|
- частичный ремонт межпанельных швов, частичный ремонт кровли
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- очистка кровли от мусора, грязи и листьев
|
2 раза в год
|
|
По договору
|
|
- установка пружин, на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
|
4 квартал
|
Плотник
|
|
|
- укрепление парапетных ограждений трубостоек на кровле дома
|
2 квартал
|
|
По договору
|
|
- уборка всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
Слесарь
|
|
|
- сварка свищей на полотенцесушителях в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
- установка лотков-водоотливов, частичное благоустройство
|
3 квартал
|
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистка сливных отверстий козырьков подъездов,
|
2-3 квартал
|
Мастер, дворни
слесарь
|
|
|
- вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
По договору
|
|
- освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
- аварийное обслуживание |
Будние дни с 17 до 9, выходн, праздн. дни - круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой» |
По договору |
|
-установка светильников с датчиком движения
|
1 квартал |
|
|
|
-ремонт ТК – 14 19 на проезжей внутриквартальной дороге
|
2-3 квартал 2016г |
МУП ЧКТС |
По письму в УЖКХ г. Челябинска |
|
- частичный ремонт/замена трубопровода ХГВС , отопления в подвале
|
3-4 квартал |
ООО «Статус» |
По договору |
|
- обход, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках
|
По графику
|
Электромонтер
|
|
|
- осмотр электросетей по вопросу энергоснабжения МКД
|
1-2 квартал
|
Энергосбыт,УЖКХ
|
|
|
-ремонт оконных откосов
|
2 квартал
|
По договору
|
|
|
- обход, осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
Слесарь
|
|
|
- поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
Электрик, слесарь
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2 раз в год по графику
|
Бухгалтер
|
|
|
- мелкий ремонт кровли, межпанельных швов
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
- организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
Завоз песка на детскую площадку
|
2-3 квартал 2016г
|
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
Ознакомлены:
_______________________________________ _______________________________________
|