ул.Тарасова, 38
Управляющий ООО «Статус»
________________________ Терлецкая Т.А.
«____»________________2015г
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016 г. МКД №38 по ул.Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону(чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменникасистемы отопления, подготовка к зимнему периоду*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- Частичный ремонт кровли (промазка раствором, битумной мастикой узлов сопряжений, трубостоек, трещин).
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Частичный ремонт фасада здания межпанельных швов с использованием герметизирующих мастик
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Частична я замена/ремонт трубопровода ХГВС, отопления
|
3-4 квартал
|
|
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда
|
1 раз в год
|
Сантехник
|
|
|
- остекление подъездных окон, частичный ремонт входных дверей, стен в подъездах
|
По мере необходимости
|
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов.
|
2 раза в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт лавочек песочниц, на детской площадке, завоз песка в песочницы
|
2-3 квартал
|
ООО «Статус»
|
|
|
-утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения перемерзаний ХГВС в зимний период.
|
3-4 квартал
|
Плотник
|
|
|
- освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
- аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
- обход, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
- обход, осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
Слесарь
|
|
|
- поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
Частичный ремонт/замена трубопровода ХГВС, отопления в подвале
|
3-4 квартал
|
ООО «Статус»
|
По договору
|
|
Установка светильников с датчиками движения
|
3-4 квартал
|
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2 раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
-завоз песка на детскую площадку
|
2-3 квартал
|
|
|
|
-осмотр элнктросетей по вопросу оплаты ОДН
|
|
|
|
|
- укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
3-4 квартал
|
|
по договору
|
|
- ремонт лотков-водоотливов
|
3 квартал
|
|
|
|
- уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
- организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- частичная замена/ремонт трубопровода ХГВС, отопления в подвале
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- чистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления теплоузла, теплообменника перед запуском.
- ревизия: - частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
Ознакомлены:
_______________________________________ _______________________________________
|