ул.Блюхера, 11в
Управляющий ООО «Статус»
________________________ Терлецкая Т.А.
«____»________________2015г
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016 г. МКД 11В по ул.Блюхера
|
Наименование работ
|
Сроки проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка,
опрессовка теплового узла, теплообменника, системы отопления)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- частичный ремонт межпанельных швов кровли с использованием герметических мастик и уплотняющих прокладок
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- установка пружины , снять пружины на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
|
3 квартал
|
|
|
|
- осмотр, утепление канализационных продухов на тех.этаже
|
1 раз в год
|
слесарь
|
|
|
- провести утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения перемерзаний ХГВС в зимний период.
- укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
2-3 квартал
|
плотник
|
|
|
- уборка всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
2 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов
|
2-3 квартал
|
мастер участка
|
|
|
- почистить козырьки от мусора
|
2 квартал
|
|
дворники
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
- аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
- засыпка недействующей ТК-1419 на внутриквартальной дороге
|
2-3 квартал 2016г
|
МУП «ЧКТС»
|
По письму в УЖКХ г. Челябинска
|
|
- обход, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
-частичный ремонт/замена трубопровода ХГВС, отопления в подвале
|
3-4 квартал
|
ООО «Статус»
|
По договору
|
|
-установка светильников с датчиком движения
|
2 квартал
|
|
|
|
- обход, осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
- поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
- снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
|
|
по договору
|
|
- уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
- уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю
Кроме зимнего периода
|
ООО «Статус»
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
Ознакомлены:
_______________________________________ _______________________________________
|