ул.Сулимова, 49а
Управляющий ООО «Статус»
__________________ Терлецкая Т.А.
«____»________________2015г
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016 г МКД №49А по ул.Сулимова
|
Наименование работ
|
Сроки проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону(чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменникасистемы отопления, подготовка к зимнему периоду*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- частичный ремонт кровли , ремонт межпанельных швов , с использованием герметических мастик и уплотняющих прокладок
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
- очистка кровли, козырьков от мусора, грязи и листьев
|
сентябрь
|
дворник
|
|
|
- установка (снятие) пружин, на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах, люков водоотливов
|
2-3 квартал
|
плотник
|
|
|
- осмотр, утепление канализационных продухов на тех.этаже
|
1 раз в квартал
|
слесарь
|
|
|
- утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения перемерзаний ХГВС в зимний период.
-укрепление м/тамбурных дверей в подъездах
|
4 квартал
|
плотник
|
|
|
- уборка всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов
|
2-3 квартал
|
мастер участка, слесарь
|
|
|
- вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
- сварка свищей на полотенцесушителях в квартирах
|
По мере необхожимости
|
|
По договору
|
|
- частичная замена/ремонт трубопровода ХГВС, отопления
|
2-4 квартал
|
|
По договору
|
|
-покраска входных дверей, лифта
|
3-4 квартал
|
|
По договору
|
|
Ремонт подъездов
|
3-4 квартал
|
|
|
|
Частичный ремонт/замена трубопровода ХГВС, отопления в подвале
|
3-4 квартал
|
ООО «Статус»
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание |
Рабочие дни с 17-9 ч. Праздничные дни - круглосуточно |
ООО «УралРемЖилСтрой» |
По договору |
|
-установка светильников с датчиком движения |
2 квартал |
|
По договору |
|
- ремонт приямков, отмостки дома, крыльца электрощитовой |
3-4 квартал |
|
|
|
- обход, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
- обход, осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
- поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2 раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
- снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
|
|
|
- уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
|
|
|
- мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю
|
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю кроме зимнего периода
|
|
|
|
- обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
|
|
|
- организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
Ознакомлены:
_____________________________________ _____________________________________
|