ул.Тарасова, 42
Управляющий ООО «Статус»
__________________ Терлецкая Т.А.
«____»________________2015г
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2016 г. МКД №42 по ул.Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к (чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника, системы отопления, подготовка к отопительному сезону *
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт кровли
|
1-4 квартал
|
|
гарантийное
|
|
- закрытие фундаментные блоки при входе в подвал, утеплить и закрыть плиты перекрытия
|
|
|
гарантийное
|
|
- установка антискользящее покрытие крыльца
|
4 квартал
|
ООО «Статус»
|
|
|
- установка межтамбурных дверей согласно СНИПа
|
2 квартал
|
|
гарантия
|
|
- утепление домофонной двери
|
1 квартал
|
ООО «Электра»
|
|
|
- Ведение претензионной работы с застройщиком ООО Челябинскавтотранс» по вопросу гарантийных обязательств перед собственниками
|
1-4 квартал
|
|
|
|
- в подвале выложить приямок для входа э/каблей, зачеканить канализационный выход
|
|
|
Гарантия застройщика
|
|
- установка лотков-водоотливов
|
|
|
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений (подвалов, кровель) жилого фонда.
|
2 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов
обход, осмотр канализационных стояков, лежаков по графику, по подвалу
|
2-3 квартал
|
мастер участка слесарь
|
|
|
- вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
Установка светильников с датчиком движения
|
4 квартал
|
|
|
|
- освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
- аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
- обход, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
- обход, осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
- поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2 раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
- снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа)
|
1 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- мытье полов в лифтах, 1-2 этажи и 9-10 этажи
|
3 раза в неделю кроме зимнего периода
|
ООО «Статус»
|
|
|
- уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
- обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
- организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
Ознакомлены:
_______________________________________
_______________________________________
|