Текущий ремонт 2014-2015-1
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №49А по ул.Сулимова
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону(чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника системы отопления, подготовка к зимнему периоду*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт и частичная замена оцинкованных «Фартуков» на парапетах кровли (подгонка, клепка, заделка стыков оцинковки силиконом).
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- Ремонт и укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
лето
|
|
по договору
|
|
- Частичный ремонт кровли (промазка раствором, битумной мастикой узлов сопряжений, трубостоек).
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Ремонт панельных швов с использованием герметезирующих мастик
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Восстановление защитных крышек над электрощитками в подъезде
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение. Восстановление подъездного освещения
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена счетчиков и трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
2квартал
|
|
по договору
|
|
Чистка системы водоотведения
|
2квартал 2015г.
|
|
по договору
|
|
-Закупить, развести уборочный инвентарь
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- Расконсервировать(отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
Слесарь
|
|
|
- Стрижка газонов
|
Май - сентябрь
|
Дворник
|
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда
|
1раз в год
|
сантехник
|
|
|
- остекление подъездных окон
|
По мере необходимости
|
плотник
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов.
|
2раза в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- закупить, развести песок в песочницы детских площадок
|
2квартал
|
ООО «Статус»
|
|
|
- провести утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения промерзаний ХГВС в зимний период.
|
сентябрь
|
плотник
|
|
|
Поверка теплосчетчика, преобразователя температуры, расходомера. Повторный допуск в эксплуатацию с получением акта
|
3квартал 2014г.
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения,отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб, ремонт/сварка полотенцесушителей в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
По договору
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов кабины лифта
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
-чистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления теплоузла, теплообменника перед запуском.
. - ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №38 по ул.Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону(чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника системы отопления, подготовка к зимнему периоду*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт и частичная замена оцинкованных «Фартуков» на парапетах кровли (подгонка, клепка, заделка стыков оцинковки силиконом).
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- покраска входных дверей подъезда, Укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
лето
|
|
по договору
|
|
- Частичный ремонт кровли (промазка раствором, битумной мастикой узлов сопряжений, трубостоек).
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Ремонт панельных швов с использованием герметезирующих мастик
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена счетчиков и трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
2квартал
|
|
по договору
|
|
Чистка системы водоотведения
|
2квартал 2015г.
|
|
по договору
|
|
-Закупить, развести уборочный инвентарь
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- Расконсервировать(отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
Слесарь
|
|
|
- Выполнить дополнительную посадку цветов, с ежемесячной подстрижкой газонов.
|
Май - сентябрь
|
Дворник
|
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда
|
1раз в год
|
сантехник
|
|
|
- остекление подъездных окон
|
По мере необходимости
|
плотник
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов.
|
2раза в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- закупить, развести песок в песочницы детских площадок
|
2квартал
|
ООО «Статус»
|
|
|
- провести утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения промерзаний ХГВС в зимний период.
|
сентябрь
|
плотник
|
|
|
Ремонт повысительного насоса в насосной
|
Декабрь 2014г.
|
|
|
|
Поверка счетчика ХВС
|
Сентябрь - ноябрь 2014г.
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения,отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
-чистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления теплоузла, теплообменника перед запуском.
. - ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №40 по ул.Тарасова
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону(чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника системы отопления, подготовка к зимнему периоду*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- ремонт и частичная замена оцинкованных «Фартуков» на парапетах кровли (подгонка, клепка, заделка стыков оцинковки силиконом).
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
- Ремонт и укрепление м/тамбурных дверей в подъезде
|
лето
|
|
по договору
|
|
- Частичный ремонт кровли (промазка раствором, битумной мастикой узлов сопряжений, трубостоек).
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Ремонт панельных швов с использованием герметезирующих мастик
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
Восстановление защитных крышек над электрощитками в подъезде
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена счетчиков и трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
2квартал
|
|
по договору
|
|
Чистка системы водоотведения
|
2квартал 2015г.
|
|
по договору
|
|
-Закупить, развести уборочный инвентарь
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- Расконсервировать(отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
Слесарь
|
|
|
- Стрижка газонов.
|
Май - сентябрь
|
Дворник
|
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений (подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда
|
1раз в год
|
сантехник
|
|
|
- остекление подъездных окон
|
По мере необходимости
|
плотник
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов.
|
2раза в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
- закупить, развести песок в песочницы детских площадок
|
2квартал
|
ООО «Статус»
|
|
|
- провести утепление дверей в помещениях мусорокамер, окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения промерзаний ХГВС в зимний период.
|
сентябрь
|
плотник
|
|
|
Ремонт повысительного насоса в насосной
|
4квартал 2014г.
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения,отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
-чистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления теплоузла, теплообменника перед запуском.
. - ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
далее
|