Текущий ремонт 2014-2015-2
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №11А по ул. Блюхера
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка, опрессовка, теплообменника, системы отопления)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена счетчиков и трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
2квартал
|
|
по договору
|
|
-замена трассы ХВС дм.100 , ГВС, текущий ремонт (сварка) полотенцесушителей в квартирах
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- ремонт кровли, межпанельных швов с использованием герметических мастик и уплотняющих прокладок
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- очистка кровли от мусора,,грязи и листьев
|
1 раза в год
|
|
По договору
|
|
- установка пружины , снятие пружины на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
|
май
|
плотник
|
|
|
- осмотр, утепление канализационных продухов на тех.этаже
|
1раз в год
|
слесарь
|
|
|
- закупка и раздача уборочного инвентаря.
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- ремонт и окраска малых форм, урн, завоз песка
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
- расконсервировать (отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
слесарь
|
|
|
- выполнить дополнительную посадку цветов, с ежемесячной подстрижкой газонов.
|
май, -сентябрь
|
дворник
|
|
|
Снятие водомера в поверку
|
Май 2015г.
|
|
По договору
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений(подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов,
|
май
июль
|
мастер участка
слесарь, дворник
|
|
|
- производить вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
Ликвидировать промокание люков на кровле
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения,отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №9В по ул.Блюхера
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка, опрессовка теплового узла, теплообменника, системы отопления, подготовка)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Восстановление подъездного освещения
|
3квартал
|
электромонтер
|
|
|
- укрепление оцинковки на парапете ограждений, на кровле
|
август
|
|
По договору
|
|
Профилактический осмотр узла учета
|
2раза в год
|
слесарь
|
|
|
- закупка и раздача уборочного инвентаря
|
По мере необходимости
|
мастер
|
|
|
- уход за зелеными насаждениями, стрижка газонов
|
По мере необходимости
|
дворники
|
|
|
- ремонт и окраска малых форм, урн, завоз песка
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- расконсервировать (отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентелей, шлангов.
|
май
|
слесарь
|
По договору
|
|
Биотехнические работы
|
3квартал
|
|
|
|
- провести утепление окон в продуховых окнах по подвалам для предотвращения промерзаний ХГВС в зимний период.
|
1раз в год
|
слесарь
|
|
|
Ремонт кровли
|
По гарантии
|
ООО «Челябинскавтотранс»
|
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
Обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов
|
май
|
Слесарь
|
|
|
вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
Зимний период, по мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- выполнить уборку всех технических помещений(подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения, отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этажи)
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровой кран, вентиль, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентилей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
План мероприятий
по технической эксплуатации, проведению ремонтных работ и подготовки жилищного фонда
к отопительному сезону 2014-2015 г. МКД №11В по ул. Блюхера
|
Наименование работ
|
Сроки
проведения
|
Ответственный
|
Примечание
|
|
Подготовка к отопительному сезону (чистка, ревизия, промывка, опрессовка, теплообменника, системы отопления)*
Сдача дома на готовность к отопительному сезону
|
1 раз в год
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена перегоревших электроламп по подъезду, подвалу, техэтажу, уличное освещение
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Замена счетчиков и трансформаторов тока в электрощитовой
|
3квартал 2014г.
|
ООО «Статус»
|
|
|
-замена трассы ХВС дм.100 , ГВС, текущий ремонт (сварка) полотенцесушителей в квартирах
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
Биотехнические работы (дератизация и дезинсекция)
|
3квартал
|
|
По договору
|
|
- ремонт кровли, межпанельных швов с использованием герметических мастик и уплотняющих прокладок
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
- очистка кровли от мусора,,грязи и листьев
|
1 раза в год
|
|
По договору
|
|
- установка пружины , снятие пружины на входных дверях в тамбурах, ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
|
май
|
плотник
|
|
|
- осмотр, утепление канализационных продухов на тех.этаже
|
1раз в год
|
слесарь
|
|
|
- закупить, раздать уборочный инвентарь.
|
По мере необходимости
|
мастер участка
|
|
|
- ремонт и окраска малых форм, урн, завоз песка
|
По мере необходимости
|
|
по договору
|
|
- расконсервировать (отрегулировать) летние поливочные системы; обеспечить наличие дополнительных вентилей, шлангов.
|
май
|
слесарь
|
|
|
Покос газонов придомовой территории
|
май, -сентябрь
|
дворник
|
По договору
|
|
- уборка всех технических помещений(подвалов, чердаков, кровель) жилого фонда.
|
1 раза в год
|
слесарь
|
|
|
- обход, осмотр, контроль ливневой канализации жилых домов, прочистку сливных отверстий козырьков подъездов,
|
май
июль
|
мастер участка
слесарь, дворник
|
|
|
Вывоз снега автотранспортом в период обильного снегопада
|
зимний период
|
|
по договору
|
|
Ликвидация промокания люков на кровле
|
По мере необходимости
|
|
По договору
|
|
освидетельствование лифтов
|
1 раз в год
|
По графику
|
По договору
|
|
аварийное обслуживание
|
Будние дни с 17 до 9, выходные, праздничные дни-круглосуточно
|
ООО «УралРемЖилСтрой»
|
По договору
|
|
-Планово-предупредительные осмотры и ремонты электросетей в подвалах, чердаках, этажных щитках, электромонтажные работы
|
По графику
|
электромонтер
|
|
|
Планово-предупредительные осмотры систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в подвальных помещениях
|
По графику
|
слесарь
|
|
|
Ремонты внутридомового сантехнического оборудования и инженерных сетей (ХГВС, водоотведения,отопления)
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Сезонное обслуживание систем автоматического регулирования потребления тепловой энергии
|
По мере необходимости
|
|
|
|
Замена аварийных участков канализационных труб в квартирах
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Ремонт помещений теплового пункта, насосной, электрощитовой
|
2-3квартал 2015г.
|
|
По договору
|
|
Другие работы, в соответствии с перечнем работ по текущему ремонту общего имущества МКД, согласно договора на управление
|
По мере необходимости
|
ООО «Статус»
|
|
|
Поквартирный обход квартир с целью определения технического состояния систем жизнеобеспечения
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
|
- контрольные замеры показаний поквартирных счетчиков
|
2раза в год
По графику
|
Бухгалтер
|
|
|
-снятие контрольных показаний общедомовых счетчиков тепла, электроэнергии, водоснабжения
|
24-27 ежемесячно
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (мытье полов выше второго этажа)
|
1 раз в месяц
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов выше второго этажа), мытье полов в лифтах,
|
2 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка подъездов (влажное подметание полов 1-2 этажи и 9-10 этаж
|
3 раза в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
уборка придомовой территории
|
6 раз в неделю
|
ООО «Статус»
|
|
|
Обновление сайта и его модернизация с размещением новой информации
|
постоянно
|
ООО «Статус»
|
|
|
Организация приема собственников помещений паспортистом, бухгалтером, мастером и руководством
|
По графику
|
ООО «Статус»
|
|
*Регламентные работы:
- очистка, промывка: прочистка, промывка фильтров, установленных перед запорной арматурой и приборами учета энергоносителей в индивидуальном тепловом пункте, а также промывка системы отопления перед запуском, т/узла и теплообменника
- ревизия:- частичная замена вышедшей из строя запорной (шаровый кран, вентель, задвижки систем ХГВС, отопления), набивка сальников рабочих вентелей, задвижек инженерных коммуникаций.
- опрессовка: гидравлическое испытание теплового узла, бойлера
далее
|